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九游会集团:租赁旺季的供需双方进入市场的积极性明显增强

时间:2022/8/5 22:47:09   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:租金方面,我爱我家研究院统计数据显示,受成交量上行影响,今年7月,我爱我家北京地区住房租赁市场整体租赁成交每平米租金环比上涨3.0%,同比小幅上涨0.6%;平均租金环比上涨3.1%,同比微幅上涨0.5%,整体租金波动相对稳定。据北京连锁家居研究院统计,7月北京租赁成交量环比增长26.7%九游会集团,同比增长3.8%;单...
租金方面,我爱我家研究院统计数据显示,受成交量上行影响,今年7月,我爱我家北京地区住房租赁市场整体租赁成交每平米租金环比上涨3.0%,同比小幅上涨0.6%;平均租金环比上涨3.1%,同比微幅上涨0.5%,整体租金波动相对稳定。

据北京连锁家居研究院统计,7月北京租赁成交量环比增长26.7%九游会集团,同比增长3.8%;单位租金为94.2元/平方米/月,环比上涨4.5%,同比上涨2.1%。呈季节性增长。

北京连锁家居研究院分析师冷辉指出,租赁价格的季节性趋势是由结构性因素和供需趋势共同决定的。所谓结构性因素,是指每年7、8月份,东城区、西城区等高租金区域的租赁交易占比显著上升,导致北京租金价格出现结构性上涨。成交比重为15.9%,环比上升3.5个百分点,增幅较3、4月份更为明显。9月开学后,该指标将大幅下降,这将导致租金水平出现季节性下降。此外,从供需两方面来看,租赁旺季的供需双方进入市场的积极性明显增强,交易步伐加快,部分地区容易出现暂时的供应短缺,从而导致租赁价格出现季节性上涨。

Balotu的数据也显示,从成交量来看,7月北京租赁成交量环比增长约13%,仍处于消化毕业季需求的阶段。租金方面,与6月份相比,价格总体稳定,波动不大。从市场需求来看,根据巴洛图研究所的调查和回访,在今年的毕业季,租房者在找房子时,担心受到疫情的影响,对效率更加敏感。在此期间,Balotu的平均交易时间缩短到2天内,最快的交易只需要3个小时。


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